中国资本大量涌入韩国济州岛买地引发韩媒担忧

【环球时报驻韩国特约记者 张涛】随着中国资本大量涌入济州岛,韩国人的心情变得越来越复杂。继济州新知事元喜龙公开对中国资本喊停后,又有韩国国会议员和媒体对中国人在济州购买土地表示“担忧”。

韩国《朝鲜日报》1日报道称,韩国执政党新国家党议员金熙国8月31日公开的济州特别自治道提交的资料说,中国人持有的济州土地面积从2009年的2万平方米扩大到今年6月底的592.2万平方米,增长超过295倍。同期,中国人拥有全部土地的公示地价从4亿韩元暴涨至5807亿韩元,暴涨约1450倍。

该调查结果称,中国人持有的济州土地中近一半(277.3万平方米)是今年上半年购置的,这意味着中国人在济州购地的速度开始加快。有专家预测,按照这种趋势发展下去,中国人购置的济州土地累计面积今年将突破700万平方米,这一数字是济州岛附近马罗岛(30万平方米)的20倍以上。

韩国纽西斯通讯社1日报道说,中国人拥有的济州土地5年增加300倍,这都是济州岛自2010年引入不动产投资制度以后带来的后果。最近5年济州岛内外国人拥有的土地从2009年的760.8万平方米增加到今年6月的1373.8万平方米,其中,中国人所占比例从不足1%飙升至43%,美国人则由49%减少到27%,其他亚洲国家所占比例则由11%减少到6%。

目前,外国人购买的济州土地总面积为1373.8万平方米,仅占济州岛总面积的1%。但韩国国内有人担忧,从中国人持有土地的比率来看可以说是微乎其微,扩大速度却非常之快,不能放松警惕。《朝鲜日报》援引金熙国的话说,2010年实施房地产投资移民法后,中国人在短时间内大量购买了济州土地,这很可能引起察觉不到的副作用。他强调:“现在要重新审视中国人在济州购买土地会带来哪些积极和消极影响。”

一些韩国媒体则开始抱怨中国人在济州购买土地的“坏处”。韩国《首尔经济》评论说,中国资本不分好赖购买度假村和商家,让济州岛地价上涨,对当地消费和就业没有积极作用,对外资引进也毫无效果。在济州实施投资移民法后,截至今年上半年共有1020人通过投资获得或正在获得济州当地永居权。但中国资本集中于赌场和度假村为主的短期投资,一旦撤出,“济州岛将到处留下滥开发后遗症的忧虑”。

据韩国《国民日报》报道,济州道准备提高获得永居权的门槛。根据公布的预案,原本投资济州岛5亿韩元以上房地产并经过5年以后就可获得永居权(F-5)的规定,将改成每人投资10亿韩元以上且投资移民总人数控制在济州岛内人口1%(6000人)的人数封顶制度。

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